持ち家の魅力と安心感を解説！賃貸住宅にはないメリットとは？

持ち家を持つことで、家族のニーズに合った安全で安定した地域を選択することができます。

持ち家は資産形成への近道であり、時間の経過とともに価値が高まる資産となります。

さらに、自然災害など不測の事態による損害は保険でカバーされ、売却時には再販価値の向上による恩恵を受けることが期待できます。

また、住宅所有者は住宅ローン減税や助成金などの特典も受けることができます。

持ち家は家での暮らしを重視する人だけでなく、自由度の高い暮らしを望むアウトドア派にも最適です。

持ち家は将来自分の資産となるということであり、住宅ローンを支払うことは自身の将来に対して支払いをしていることを意味している。

住宅ローンの元金は自身の資産に変わる。

また、持ち家はシニア後期の支出負担が軽く、賃貸に比べて支出が少なくなる。

持ち家と賃貸の選択には、それぞれメリット・デメリットが存在する。

持ち家は資産としての価値があり、将来の安心感を得られる一方、住宅ローンの借入に不安を感じることもある。

賃貸の場合は、自由な移動ができる利点があるが、将来的な資産形成にはつながらないというデメリットもある。

それぞれの選択は個人のライフプランに合わせて考えるべきである。

賃貸を検討する際には、長期的なライフプランや資産全体についても考慮することが重要です。

賃貸の魅力の一つは、初期費用が少なくて済むことです。

持ち家では住宅購入時の頭金や固定資産税など、多くの費用がかかりますが、賃貸では比較的少ない初期費用で暮らすことができます。

また、賃貸のもう一つの魅力は、柔軟性です。

引越しがしやすいため、生活の形態が変わったり、近所とのトラブルが起こった場合でも、簡単に引越しをすることができます。

特に最近では、コロナ禍による地方移住の人気もあり、賃貸の需要が増えています。

一般的な賃貸住宅では、契約書に記載された暮らし方が契約で決まっており、暮らし方も制限されることがあります。

一方、持ち家では、住まいの管理・使用方法を自由に決めることができます。

また、持ち家では地主に依存せず、賃貸マンションのような家賃の高騰や新たな賃貸契約の締結の心配もありません。

さらに、住宅ローンには団体信用生命保険がついているため、万が一の時にも持ち家を手放す不安も払拭できます。

大阪市城東区で本当にいい家を真面目に考えている平和建設のスタッフです。

大阪市は持ち家率が低く、賃貸率が高いことが特徴です。

賃貸住宅に住んでいると、思い通りのライフスタイルを実現できないこともあります。

一方、持ち家を所有することで自由なライフスタイルを実現できます。

この記事では、持ち家の魅力とメリットについて解説しています。

朝刊Ｒｅライフ面の読者によるアンケートで、理想の住まいは持ち家か賃貸かを尋ねました。

有効回答数846人のうち、持ち家派が74％を占め、賃貸派は９％でした。

持ち家派の理由としては、住宅ローン完済後の家賃負担のなさが挙げられました。

一方、賃貸派は家に縛られない自由さが魅力とされました。

持ち家と賃貸の家賃と固定資産税の金額差はありません。

持ち家側は、前半は高い(ローン＋固定資産税)が、後半は安い(固定資産税のみ)のイメージです。

結局は賃貸と総額が一緒ですから、安心に繋がらないといえば繋がりません。

しかし、人間の心理としては「ここまで頑張った。

あとは僅かな固定資産税(や修繕費)だけでいい」というのは、気持ちの上では楽でしょう？

長生きすればするほど、お得度は増しますから、精神的に健全です。

持ち家率は年齢の上昇とともに上がっていく傾向にあるが、最近では40～50歳代で見た持ち家率が20年間で7.3～9ポイント低下している。

持ち家のメリットは少ないと感じる理由は、災害で住めなくなることや日照不足、補償やトラブルの問題、老朽化や空き家の増加、子孫にとって負の遺産になる可能性などが挙げられます。