デンバーの魅力溢れる高級住宅街の不動産事情

アメリカの中西部に位置するコロラド州のデンバーは、近年急速な開発が行われており、アメリカ人にとって最も住みたい場所の一つとして注目を集めている。

デンバーは恵まれた天候と交通網を持ち、さらに標高が高いため四季折々の自然を楽しむことができる。

年間300日以上晴天であることも魅力の一つである。

米国の住宅価格の変化について、特にコロラド州デンバー市における急速な上昇が顕著である。

2019年の平均家賃が10年前と比較して85%も上昇しており、$1,660まで伸びている。

同様に、デンバー市の住宅価格も10年前と比較して大幅な値上がりを示しており、多くの人々がこれらの都市での物件購入が困難になっている状況が浮き彫りになっている。

デンバーとボルダーは30マイル離れており、車で40分程度かかります。

平日のラッシュアワーでは1時間かかることもありますが、中間にある郊外からはどちらへも30分弱で通勤可能です。

この地域は学校区のレベルも高く、人気の市で、過去5年で20％近く値上がりしている地域です。

また、デンバー市内よりも家の敷地が大きく取れるため、新しいコミュニティが次々と誕生しています。

夏は暑く乾燥しており、冬のスキーとは異なる魅力があります。

過去10年の所得変化を分析した結果、年間所得の伸びが家賃の上昇率に全く追いついていないことが明らかになった。

具体的には、ロサンゼルス市では家賃の変化率が所得の伸び率を大きく上回り、デンバー市でも同様の傾向が見られた。

この状況から、賃貸物件に暮らす人々は住宅購入に踏み切れず、家賃上昇を抑えるための交渉や引越しなどの選択肢を迫られている。

コロラド州の経済成長とデンバーの交通網の発達により、不動産投資家の関心が高まっている。

デンバー不動産の価値は過去5年間で毎年9％上昇し、夏に需要が増えるため価格も高騰する。

冬に購入し、夏に売却することで高い利益が期待できる。