芸能人が住むみなとみらいの高級マンション事情

横浜の美しい眺めを楽しめるブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワーやシティータワー横濱、パークフロントタワー。

それぞれのマンションは共用施設が充実し、立地条件も利便性が高い。

ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワーは30階建の計555戸のツインタワーマンションで、海辺に広がる臨港パークや高島中央公園の緑地、横浜市街の夜景を楽しめる。

シティータワー横濱は地上23階建の高層タワーマンションで、横浜公園や山下公園が近く、横浜の景色を楽しめる。

ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワーは地上30階建で全555戸の大型高層タワーマンションで、周辺には複数の大型商業施設があり、生活利便性が高い立地条件を持つ。

横浜の中でも特にタワーマンションが多く、先進的でオシャレな雰囲気の漂う「みなとみらい」。

今回は、そのエリアの中でも人気タワーマンションを、周辺環境や設備などポイントと共に紹介していきます。

監修者：針山昌幸みなとみらいってどんなとこ？

みなとみらい地区は、横浜都心部の一体化と強化をめざしたウォーターフロント都市再開発として建設されている街です。

２１世紀の港湾都市をめざして横浜港の内港地区に、新しい港湾機能と都市機能の融合を図りながら、就業人口１９万人、居住人口１万人、地区面積１８６ヘクタールの未来都市として存在しています。

大型ショッピングモール、アミューズメント施設、オフィス本社などが数多く点在しており、非常に暮しに長けた地域となっています。

アクセス面でもJR根岸線、みなとみらい線の各駅や横浜市営地下鉄の桜木町駅、また場所によっては横浜駅へも徒歩数分圏内で利用できるため、非常に優れています。

横浜みなとみらい21地区は横浜港に面して広がる人気エリアであり、2000年代になってからタワーマンションの建設が相次ぎ、多数のタワーマンションが立ち並んでいます。

その中でも2007年に竣工した30階建てのツインタワーマンション「ブリリアグランデみなとみらい」は特に注目されています。

住民たちが立ち上げた「ブリリアみらいコミュニティ」は、マンション内で幅広いイベントや講演会を開催し、コミュニティづくりを推進しています。

ブリリアグランデみなとみらいは、サウス棟の目の前に「けいゆう病院」があり、安心の環境を提供しています。

パークフロントタワーとオーシャンフロントタワーの２棟で構成され、シルバーのモダンでシックな外観と高級感あふれるエントランスが特徴です。

コンシェルジュサービスやゲストルーム、パーティーラウンジ、ライブラリーコーナー、オリジナル映画館、リラクゼーション施設などの充実した共用施設があり、１階にはレストランやスーパーもあります。

また、高島中央公園と臨港パークが近くにあり、日常生活に便利な立地です。

さらに、幅広い間取りや29階のビューラウンジからの素晴らしい眺めも魅力的です。

横浜駅周辺のみなとみらいエリアには、多くの観光施設やレジャー施設があります。

最近では生活拠点としても注目されており、20階以上のタワーマンションが人気です。

この中で特におすすめの物件をランキング形式で紹介します。

みなとみらいミッドスクエア ザ タワーレジデンスは地上31階地下1階で650戸の部屋数を誇る大型タワーマンションで、共同施設としてキレイなゲストハウスやカフェラウンジがあります。

また、大型商業施設が近くにあり、生活のしやすさも特徴です。

さらに、施設内にはフィットネスルームもあり、健康的な生活を送ることができます。

入居者の口コミによると、共用施設が充実しており、吹き抜けの中庭やスカイラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム、フィットネスルームなどがあり、便利な施設が充実しています。

横浜のみなとみらい地区は、計画的な街づくりにより緑豊かな公園やショッピング施設が充実しています。

また、湾岸エリアならではの開放的な雰囲気で、中華街や元町エリアも楽しめます。

ファミリーにはコスモワールドや博物館、資料館も多く、歴史や文化に触れることができます。

さらに、共用施設も充実しており、バーベキューガーデンやリラクゼーション施設などがあります。

周辺にはお買物施設も豊富にあり、バーベキューやリラクゼーションを楽しむことができます。

さらに、約3000㎡のザ・フォレストでは、日本野鳥の会が携わり、森が形成されています。

ザ・タワー横浜北仲は2020年にみなとみらい地区に建設された、横浜市内で最も高い分譲マンションです。

みなとみらい線「馬車道駅」に直結し、横浜駅にも5分という好立地で、1〜3階には商業・文化ゾーンがあります。

マンション内にはコンビニやスーパー、飲食店などが並び、マンションの敷地内で生活が完結する利便性が魅力です。

みなとみらい4丁目に建つタワーマンション「MMタワーズ　フォレシス」は、自然と共生するコンセプトを掲げており、その名称は「フォレシス」と名付けられています。

この「フォレシス」とは、「Forest（森、樹木林）」と「Oasis（砂漠の中の緑地、憩いの場所）」を組み合わせた造語で、都市の中に緑豊かなオアシスのような住空間を創造するという考え方に基づいて作られました。

みなとみらい21地区で唯一の賃貸物件である「パシフィックロイヤルコートみなとみらい」は、アーバンタワーとオーシャンタワーの2棟からなる高層賃貸住宅です。

横浜市が主導して開発されたみなとみらい21地区は、地盤改良や地下共同溝によるライフラインの収容など、災害時の被害軽減に配慮した街づくりが行われています。

パシフィックロイヤルコートみなとみらいも、耐震性に優れた構造で、震度7程度の地震にも耐えられる設計になっています。

また、アーバンタワーは駅に近い立地、オーシャンタワーは海側の景観が魅力です。

みなとみらい地区から空港へのアクセス方法は車、空港バス、水上バスなどがある。

車で羽田空港へは首都高速神奈川1号横羽線のみなとみらいICから約21分で、空港バスは京浜急行バスが運行している。

また、成田空港へは京成バスが運行しており、横浜市営バス「あかいくつ」は観光だけでなく市民の移動手段としても利用されている。

港の街らしく、みなとみらい駅近くのパシフィコ横浜の「ぷかりさん橋」から山下公園方面・横浜駅東口方面を周遊する水上バス・シーバスが運行している。

都心に近いにもかかわらず、オーシャンビューの賃貸物件が限られるみなとみらいエリア。

しかし、「パシフィックロイヤルコートみなとみらい」の稼働率は当初低迷していた。

入居者のターゲットは都内勤務で横浜在住の人と想定していたが、実際にはみなとみらいエリアを中心に神奈川県内に勤務する方や外国人入居者が大半を占めた。

この mismatch に気づき、告知やサービスを見直したところ、稼働率は徐々に上がり、現在は95％を超えるまでに回復した。

みなとみらい21地区のパシフィックロイヤルコートみなとみらいは、間取りが豊富で、スタジオタイプから3LDKまで、専有面積も40m2から140m2まであり、家具付き住戸やペット可、個性的な楕円形の水回りなど、さまざまなバリエーションがある。

また、共有部分の充実、堅固なセキュリティ、間取りのバリエーションの豊富さから、住み替えをする人も多く、希少性と利便性が向上するという珍しい状況になっている。

現在、隣接地にスーパーやホテルの建築計画も出ており、今後も利便性が向上する見込みである。

みなとみらい駅は便利な交通機関が充実しています。

みなとみらい線は東急東横線と東京メトロ副都心線と直結しており、乗り換えなしで都心主要駅へアクセスできます。

さらに、クイーンズスクエア横浜には医療施設や商業施設が揃い、生活に便利なエリアです。

桜木町駅直結のCIAL桜木町には、飲食店やドラッグストアがあり、クイーンズタワーには医療クリニックや眼科も入っています。

みなとみらい東急スクエアでは、ショッピングや飲食店のほか、書店やドラッグストアも充実しています。

みなとみらい駅は横浜市西区に位置する駅で、都心主要駅へ直通の「みなとみらい線」が乗り入れ、東横線や副都心線と接続しています。

そのため、渋谷、新宿、池袋などの都心部へ乗り換えなしでアクセスできます。

また、大型商業施設が直結しており、ショッピングや外食にも便利です。

生活の利便性が高いことから、二人暮らしのカップルや夫婦におすすめのエリアとなっています。

みなとみらいには総合病院「けいゆう病院」をはじめ、内科クリニックや小児科クリニックなど、地域のかかりつけ医が充実しています。

生活に欠かせない医療機関が身近にあるので、安心した生活を送ることができます。