事故物件サイト『大島てる』ってホントに怖い？事故物件情報の衝撃とは！？
💡 事故物件情報サイト『大島てる』の概要についてご紹介します。
💡 『大島てる』の利用方法と注意点について解説します。
💡 『大島てる』が不動産業界に与える影響について考察します。
それでは、最初の章に移りましょう。
大島てるとは
早速ですが、『大島てる』は、事故物件の情報を公開することで、不動産取引の透明化に貢献していると考えられます。
✅ 「大島てる」は、事故物件情報をGoogle Map上に公開しているサイトで、東京都と神奈川県の一部エリアを対象としています。
✅ 大島てるは、事故物件情報の収集と公開を主な事業としており、その詳細な情報は不明ですが、ウェブサイト、Twitter、Facebookを通じて情報発信を行っています。
✅ 大島てる代表取締役・会長の大島学氏は、事故物件情報を公開する理由や、大島てるの組織の詳細についてインタビューに応じました。
さらに読む ⇒ASCII.jp － トップ出典/画像元: https://ascii.jp/elem/000/000/578/578237/事故物件の情報公開は、社会的に重要な役割を果たしていると言えるでしょう。
大島てるは事故物件情報を提供するウェブサイトで、事故物件に関する情報の透明化に貢献し、不動産事業者の隠ぺいを防ぎ、事故物件と知らずに契約するトラブルを回避するのに役立つ。
大島てるには誤った情報が掲載される場合もあるため、慎重に確認することが大切。
サイトは法人化されており、大島氏を含めた複数のスタッフで運営されている。
大島てるの事故物件情報はユーザーからの投稿が中心だが、誤った情報が掲載された場合は指摘があれば削除される。
大島てるのポリシーは「情報は全部出して、あとはユーザーにゆだねる」ことであり、自然死や孤独死があった物件も事故物件として公開している。
アクセス数は1日あたり約60〜80万ページビューで、海外の事故物件情報も公開している。
なるほどね。確かに、事故物件の情報が公開されていれば、安心して不動産を選ぶことができるよね。
大島てるの活用
それでは、次章に進みます。
公開日:2014/02/07
✅ 事故物件検索サイト「大島てる」が、海外の不動産情報も提供開始した。
✅ 「外国」という項目が追加され、アジア、欧州、北米には多数の事故物件が掲載されている。
✅ 特に北米、特にロサンゼルスでは銃殺事件による事故物件が多く、英語版サイト「Oshimaland」では英語で死因が説明されている。
さらに読む ⇒ロケットニュース24出典/画像元: https://rocketnews24.com/2013/12/19/397482/海外の不動産情報も提供しているのは驚きですね。
不動産を購入する前に大島てるで事故物件かどうかを確認する人も多い。
大島てるに物件が掲載されてしまった場合は、売却時は買主に告知する義務がある。
告知しないと、契約後にクレームや損害賠償請求を受ける可能性がある。
大島てるに掲載された物件を売る方法としては、心理的瑕疵を買主に説明する、相場より売却価格を下げる、建物を解体して更地として売却する、不動産業者に買取してもらう、インターネットの風評被害を削除するなどの方法がある。
海外の事故物件は、日本と違うんちゃうんかな？
大島てるの業界への影響
続いて、次章に移ります。
✅ 「大島てる」は、過去に事件や事故によって人が亡くなった物件を閲覧できるサイトで、約5万件の物件が登録されています。
✅ 「大島てる」に登録されていない物件であっても、駅から徒歩3分のはずが10分以上かかったり、隣の音や大家の干渉がひどいなど、住みにくい物件は数多く存在します。
✅ 本書は、「大島てる」の情報を元に、人が亡くなった物件だけでなく、住みにくい物件を見抜くための情報を提供しています。
さらに読む ⇒ ダ・ヴィンチWeb出典/画像元: https://ddnavi.com/review/514582/a/『大島てる』は、不動産業界にとって大きな存在感を示していると言えるでしょう。
事故物件サイト「大島てる」は、事故物件に関する情報の透明化、不動産事業者の隠ぺいの防止、不動産業界の倫理向上に貢献している。
一方で、「大島てる」を悪用するケースもあり、でたらめな情報の書き込みや情報の誤認によってトラブルが発生することもある。
また、事故物件の告知義務をめぐっては、日本では議論が続いている。
国土交通省は2022年10月に指針を公表し、自然死や不慮の事故死は告知不要としたが、あくまで行政上の目安である。
事故物件の情報はネットで簡単に調べることができるため、不動産業者には告知義務がない場合でも、事故物件の情報がネットで公開されていることを考慮する必要がある。
なんか、怖い話聞いたことあるわ〜。
事故物件の告知義務
次の章に移ります。
公開日:2024/04/17
✅ 事故物件情報共有サイト「大島てる」は、不動産業界での事故物件情報の不足を解消するため、管理人である大島てる氏が「無いなら自分で作ろう」という発想から開設された。
✅ サイトは、当初は独自で情報を収集していたが、現在はユーザーからの投稿制に移行し、全国各地のボランティアによって情報が集められている。投稿された情報は、スタッフによるチェック体制で誤情報や不必要な記述を修正・削除するなど、情報の信頼性を高めている。
✅ サイトでは、自然死や孤独死など、一般の不動産業者では事故物件として告知されない場合もある物件も公開している。これは、ユーザーが物件選びをする際に重要な情報であると考え、情報を隠すことなく全て公開するというポリシーに基づいている。
さらに読む ⇒訳あり物件買取プロ出典/画像元: https://wakearipro.com/oshimaland-three/『大島てる』の運営体制は、情報収集から公開まで、非常に綿密に行われていることがうかがえます。
大島てるの運営者は、新聞や裁判所への傍聴、聞き込み調査などを元に、物件の部屋番号まで正確な情報を収集している。
大島てるに掲載されている事故物件の数は現在832件で、毎月約20件が追加されている。
物件情報には、死に方、マンションやホテルであれば部屋番号まで記載されている。
大島てるでは、自殺物件の特定が難しいが、最近では報道機関から情報提供が寄せられることも多くなっている。
そこまでやるんか。すごいな。
事故物件の販売
それでは、最後の章に進みます。
✅ この記事は、事故物件に関する情報を提供し、事故物件の基準、価格相場、売却方法、注意点などを解説しています。
✅ 特に、自宅での老衰による自然死が事故物件に該当するかどうかについて詳しく説明しており、自然死が心理的瑕疵と判断されるケースや、告知すべきかどうかについて考察しています。
✅ さらに、事故物件の売却方法として仲介と買取のどちらが良いか、売却する際の注意点などを具体的に解説しています。
さらに読む ⇒税理士が教える相続税の知識出典/画像元: https://chester-souzoku.com/estate/3597/事故物件の売却は、様々な事情を考慮する必要があることがわかります。
事故物件は必ずしも安いわけではない。
事故物件と知らずに契約した場合、安くならないケースもある。
また、悪徳業者が事故物件であることを隠して通常の価格で契約させようとするケースもあるので注意が必要だ。
あんた、事故物件に住んでたん？
今回の記事では、『大島てる』の概要、利用方法、業界への影響について解説しました。
💡 『大島てる』は、事故物件の情報を公開することで、不動産取引の透明化に貢献しています。
💡 『大島てる』を利用する際は、正確な情報を確認し、慎重に判断することが重要です。
💡 『大島てる』は、不動産業界に大きな影響を与え、事故物件に関する社会的な議論を活発化させています。
