大島てるって、海外の事故物件情報も載ってるの？事故物件情報サイトとは!!!
💡 「大島てる」は、日本全国の事故物件情報を無料で検索できるウェブサイトです。
💡 海外の事故物件情報も掲載しており、英語版サイト「Oshimaland」も存在します。
💡 事故物件に関する様々な疑問点について、詳しく解説していきます。
それでは、事故物件情報サイト「大島てる」について詳しく見ていきましょう。
大島てるとは
本日は、事故物件情報サイト「大島てる」について詳しく解説させていただきます。
公開日:2014/02/07
✅ 「大島てる」が海外の事故物件情報も掲載を開始し、特に北米では多数の事故物件が確認されている。
✅ 北米では銃社会の影響で特に事故物件が多く、ロサンゼルスではほとんどの通りに事故物件が存在する状況だ。
✅ 「大島てる」には英語版サイト「Oshimaland」が存在し、海外の人々も事故物件情報を閲覧できるようになっている。
さらに読む ⇒ロケットニュース24出典/画像元: https://rocketnews24.com/2013/12/19/397482/海外でも事故物件の情報が共有されているのは驚きですね。
大島てるは、日本全国の事故物件を無料で検索できるウェブサイトです。
事故物件は2回目の住人には告知されないケースが多く、引っ越し先を探す際には心配なものです。
大島てるでは、過去の事故物件が日時や具体的な内容とともに掲載されており、安心して物件探しをすることができます。
海外の事故物件って、どんな事件が多いんやろか？
大島てるの使い方
続いては、「大島てる」の使い方について説明します。
✅ 「大島てる」は、殺人事件、自殺、火災などの事件・事故で死亡者の出た物件の情報を提供するサイトです。
✅ サイトでは、対象となる物件の住所や部屋番号、元入居者の死因が公開されており、物件を探している人にとって心強い情報を提供しています。
✅ しかし、物件オーナーにとっては、自身の物件が掲載されることで、賃貸や売却に影響が出ることが懸念されます。
さらに読む ⇒design出典/画像元: https://r-dsgn.net/oshima-teru使い方は簡単で、誰でも手軽に情報を得られるのは素晴らしいですね。
大島てるの使い方は簡単です。
スマホの場合は、新着情報に記載された住所をタップし、開いたタブを閉じてから「住所を指定して移動」に検索したい住所を入力します。
PCの場合は、トップ画面の「住所を指定して移動」に住所を入力してクリックします。
地図での検索もでき、ズームイン・ズームアウトで物件を検索できます。
今の若い者は、便利なもんがあるから良いわね！昔は、そんなもん無かったのよ！
大島てるの信頼性
「大島てる」の信頼性について、詳しく見ていきましょう。
公開日:2024/04/17
✅ 事故物件情報共有サイト「大島てる」は、不動産業を営んでいた管理人である大島てる氏が、事故物件の情報がほとんどない状況を改善するために開設した。
✅ サイトは、当初は管理人自身で情報を集めていたが、現在はユーザーからの投稿制に移行し、全国各地のボランティアによって情報提供が行われている。誤った情報が投稿される可能性もあるため、ユーザーからの指摘などを通じて情報精査を行っている。
✅ サイトでは、自然死や孤独死など、不動産業者では告知されない物件も事故物件として公開している。これは、隠された情報によってユーザーが不利益を被る可能性を排除するためであり、管理人は「情報は全部出して、あとはユーザーにゆだねる」というポリシーを持っている。
さらに読む ⇒訳あり物件買取プロ出典/画像元: https://wakearipro.com/oshimaland-three/ユーザーからの情報提供によって成り立っている点は、興味深いですね。
大島てるの事故物件情報は信頼できると考えられます。
その理由は、情報の誤りが問題になるため、削除依頼にも対応しているため、長年運営されているためです。
大島てるは2005年に開設され、現在では誰でも自由に書き込み、誤った内容は削除しながら、全国の約6万件の事故物件を公開しています。
え、ユーザーが情報提供してんの？ちょっと怖いけど、みんな真剣に情報集めてるんやな！
大島てるのテレビ番組
「大島てる」の管理人である大島てる氏が、テレビ番組に出演したそうです。
公開日:2022/03/10
✅ 「大島てる おとなの癒し旅」は、事故物件サイト「大島てる」の管理人である大島てるが、オカルトコレクターの田中俊行と共に「癒し」をテーマに奥多摩へ旅行する様子を描いた番組です。
✅ 番組では、大島てるにとって初めての川釣り体験やヤマメの刺身など、人生初体験となる場面が盛りだくさんです。また、怪談師2名による怪談話も披露され、普段は怪談話をする側である大島にとっては貴重な体験となりました。
✅ 番組の見どころとして、大島てると田中俊行の意外な親密さや、事故物件にまつわる興味深いエピソードなどが挙げられます。視聴者にとって、事故物件サイト「大島てる」の管理人である大島てるの意外な一面や、奥多摩の魅力に触れられる番組となっています。
さらに読む ⇒映画・エンタメ情報サイトはムビコレ MOVIE Collection出典/画像元: https://www.moviecollection.jp/news/135940/大島てるさんの意外な一面が見れて、面白そうですね。
事故物件サイト「大島てる」を運営する大島てるの初の冠番組「大島てるおとなの癒し旅」が、3月12日（土）より配信サービス「ファミリー劇場CLUB」で配信開始します。
番組では、大島てるに日頃のお疲れを癒す旅をプレゼントします。
スペシャルゲストとして、オカルトコレクターの田中俊行、怪談師の村田らむ、松嶋初音が出演します。
大島てるは、奥多摩での川釣りや温泉入浴など、初めての体験を満喫し、「とても贅沢な経験」と語りました。
また、過疎地における事故物件の告知義務についての見解も語っています。
配信日の夜は、大島てるオンライン誕生日会＠ZOOMも開催されます。
奥多摩って、癒やしスポットやけんね！いいなぁ！
事故物件に関する疑問点
それでは、事故物件に関する疑問点について解説していきます。
✅ 国土交通省は、入居者の死亡事故・事件などが起こった住宅（事故物件）について、告知義務が発生する事項に関するガイドライン案を発表しました。
✅ 殺人、自殺、火災による死亡は、事件性が高く入居者の心理的瑕疵が大きいと判断され、事件発生後3年間は告知義務が設けられました。孤独死でも、遺体の発見が遅れ、腐敗臭やウジ虫が発生し特殊清掃が行われた場合は告知義務が発生します。
✅ 一方、病死や老衰、転倒による事故死などは、事件性が低く自然死に近いと判断され、告知義務は発生しません。物件内で事件が発生し、運ばれた先の病院で死亡した場合に関しては、今後の検討課題とされています。
さらに読む ⇒マンション経営・賃貸経営の最新情報 :: 全国賃貸住宅新聞出典/画像元: https://www.zenchin.com/news/post-6202.php国土交通省がガイドライン案を発表したことは、大きな進展ですね。
事故物件を見抜くポイントとして、家賃が相場より安い、マンションの一部のみがリフォームされている、建物名が変更されている、定期借家契約である、隣や上が空き部屋であることが挙げられます。
心理的瑕疵物件の告知義務は、1人目の入居者には告知されますが、2人目以降は告知されない慣行があります。
ただし、近年は改善傾向にあります。
不審に思ったら不動産業者に確認しましょう。
マンションでの事故の場合、一室での事故は該当部屋のみの告知ですが、共用部分での事故は全入居者に告知されます。
民泊やホテルでは告知義務はありませんが、マンスリー賃貸では告知義務があります。
事故物件の資産価値への影響は、殺人事件で-50%~-40%、自殺（飛び降り以外）で-30%~-20%、孤独死で-10%前後、飛び降り自殺で-5%~0%です。
外国人が事故物件を借りる際は、希望する家賃を不動産業者に伝えることが重要です。
わっはっは！若い者は、事故物件のことなんか気にせんでも良いのよ！
事故物件に関する知識は、賃貸物件を探す際に役立ちますね。
💡 「大島てる」は、日本全国の事故物件情報を無料で検索できるウェブサイトです。
💡 海外の事故物件情報も掲載しており、英語版サイト「Oshimaland」も存在します。
💡 事故物件に関する様々な疑問点について、詳しく解説しました。
